El mercado inmobiliario parece que no se ve afectado por la inflación. El número de compraventas de viviendas aumentó un 15,5% en tasa interanual durante el mes de marzo, hasta alcanzar un total de 70.812 operaciones. Mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.583 euros, un 9,2% más que en el mismo mes del pasado año. Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas creció en todas ellas, excepto en Navarra y País Vasco, donde se redujo un 11,8% y un 7,3% interanual, respectivamente. En cambio, los mayores avances los registraron Canarias (+44,8%), Cantabria (+29,1%), Andalucía (+23%), Castilla-La Mancha (+21,7%), Baleares (+21,3%) y Comunidad Valenciana (+21,2%).
Un estudio elaborado por la consultoría inmobiliaria Tecnitasa indica que, a pesar del incremento de precio que supone adquirir un ático, en algunas localidades la diferencia respecto a un piso puede ser menor. Algunas de las principales ventajas de este tipo de viviendas son la terraza o balcón que suelen tener, las vistas o incluso una mayor amplitud, sin embargo, la oferta de los mismos es más bien escasa. Fernando García Marcos, director técnico de la firma, comenta que "la mayor o menor construcción de áticos en las ciudades depende de muchos factores, pero quizá el menos conocido es la legislación urbanística que los puede favorecer o limitar".
Según las cifras de este informe, decidirse por un ático, frente a otro piso de las mismas características y metros cuadrados en la misma promoción, implicaría realizar un esfuerzo inversor de casi un 25% más de media. En cambio, en algunas comunidades autónomas españolas este aumento no es tan significativo y la diferencia podría salir a cuenta.
Precio de los áticos en las CCAA
Prácticamente, la totalidad de las comunidades mantienen una horquilla entre el 19 y el 23% de incremento de precios de los áticos. En zonas como País Vasco, Madrid y Comunidad Valenciana alcanzan entre un 22 y un 23%, mientras que Cataluña y Galicia el aumento es del 20% y Canarias, Murcia y las Islas Baleares en un 19%.
La única comunidad donde el incremento es menor del 15% es Cantabria, donde de media un ático puede costar por metro cuadrado unos 1.891 euros, frente a los 1.649 de un piso en cualquier otra planta del edificio. Si bien este tipo de viviendas pueden resultar muy cómodas por sus vistas o la ausencia de vecinos en la parte de arriba que puedan molestarte, también presentan algunos inconvenientes. Como puede ser las inclemencias del tiempo o mayor mantenimiento necesario para su buena conservación.
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