PREGUNTA
- En mi Comunidad hay un propietario que tiene dos locales y una vivienda y pretende que su voto se contabilice como tres ¿Es eso legal?
No. Su voto debe contabilizarse como uno solo, sin perjuicio de que dicho voto represente la suma de los coeficientes de los tres inmuebles de que es propietario.
La Ley de Propiedad Horizontal exige doble quórum –número de votos y cuotas de participación- para la adopción de acuerdos. Hay, por tanto, dos cómputos, pues no solo cuenta la propiedad individual como número, sino también los coeficientes de cada uno de los inmuebles, de tal forma que, para contabilizar el quórum necesario para aprobar un acuerdo, se requerirá un número de propietarios que voten a favor del acuerdo y un número de porcentajes de cuotas de participación en los elementos comunes que reúnan dichos propietarios.
En definitiva, el voto de este vecino se cuenta como uno solo, si bien representará la suma de los coeficientes de participación de sus tres propiedades.
*La respuesta ha sido elaborada por el despacho de abogados Echeandia & Alevito: www.echeandia-alevito.com
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