El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y SEPES (entidad Pública Empresarial de Suelo) han firmado un convenio de colaboración para impulsar la asequibilidad de viviendas de alquiler para los grupos más vulnerables. El proyecto se estrena en Málaga, Sevilla, Ibiza, Valencia y Madrid. En concreto, SEPES comprobará la efectividad del proyecto aportando los siguientes suelos: Campamento en Madrid; el Residencial Buenavista en Málaga; el Parque Artillería en Sevilla; Can Escandell en Ibiza, y el cuartel de Artillería y el Cuartel de Ingenieros en Valencia, según publica este jueves el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Durante la vigencia de este convenio, que ha presentado la ministra Raquel Sánchez esta mañana, se permitirá a SEPES poner a disposición nuevos suelos de su cartera o sobre los que haya adquirido la propiedad mientras se ubiquen en territorios en los que exista una notable divergencia entre la evolución de los precios y el acceso a la vivienda. Queda aún por planear el programa de actuación. No solo hay que incluir en este programa el presupuesto transferido en ejercicios anteriores, también habrá que añadir el que se va a transferir en el año 2022, que supone una cuantía de unos 258,8 millones de euros.
SEPES, en los cuatro años siguientes (contará con una prórroga de otros cuatro años si fuese necesario) deberá haber adquirido nuevos suelos, iniciado las actuaciones de urbanización de los suelos que ya son de su propiedad, o en su caso, haber celebrado correspondientes acuerdos administrativos de colaboración para la promoción del alquiler asequible o social. Si transcurrido dicho plazo no hubiera cumplido con sus objetivos tendrá que reintegrar al Ministerio las cantidades transferidas que no hayan sido utilizadas.
El objetivo del Gobierno es poner a disposición de los ciudadanos, en los próximos años, 100.000 viviendas en alquiler asequible o social, con las que se pretende incrementar en un 25% el parque de vivienda actual para "crear un verdadero parque público de vivienda en España". "No solo es que no haya crecido en los últimos años, sino que ha sido esquilmado", ha dicho Sánchez en el acto, en una crítica a los gobiernos anteriores.
Sánchez ha señalado que un primer grupo de viviendas, más de 14.900, estarán finalizadas entre el primer semestre de 2025 y el primer semestre de 2027. Estas se levantarán en el Residencial Buenavista de Málaga; el Parque de Artillería de Sevilla; Can Escandell, en Ibiza; el Cuartel de Artillería y el Cuartel de Ingenieros, en Valencia, y en Campamento, en Madrid. Además, la ministra ha anunciado la construcción de un grupo adicional, de más de 2.700 viviendas, en Dos Hermanas (Sevilla), Telde (Gran Canaria), Santa Cruz de Tenerife, Melilla, Guadalajara, Navalcarnero (Madrid) e Ibi (Alicante).
"Esta cifra no es ni mucho menos definitiva. Los nuevos suelos en estudio deberían permitirnos alcanzar las 34.000 viviendas a lo largo de la próxima década", ha dicho la ministra. Sánchez ha recordado que Sepes trabaja en ocho actuaciones, por valor de 1.100 millones de euros, de los que el Ministerio ya ha transferido 258,8 millones, una asignación superior "en más de un 50% a todo lo invertido en la década anterior por los gobiernos del PP".
La ministra ha precisado que su cartera está tomando otras medidas en materia de vivienda, como el Plan Estatal de Vivienda, acuerdos con entidades locales y comunidades autónomas, actuaciones del Plan de Recuperación Transformación y Resiliciencia (PRTR), viviendas a través de la sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), el Fondo Social de Vivienda concertado con entidades financieras, la cesión del sector privado y Sepes.
"Creemos que este país, si queremos que sea un país digno, donde todos tengan un lugar donde poder desarrollar su proyecto vital y hacer realidad sus sueños, hay un elemento fundamental que es disponer de un hogar", ha reconocido Sánchez.
También ha lamentado que "llevará mucho tiempo" revertir las tendencias en materia de vivienda de Gobiernos anteriores, pero ha recalcado que el empeño del Gobierno es dar la vuelta a "la dramática reducción de la inversión pública en vivienda del PP". Sánchez ha agregado que este Ejecutivo ha multiplicado por 8, hasta 3.500 millones de euros, los presupuestos en vivienda. La ministra ha urgido a aprobar la Ley de Vivienda para que la vivienda para que los ciudadanos tengan un acceso pleno a sus derechos en condiciones asequibles.
Zonas escogidas y la duración del proyecto
El convenio suscrito tiene como objetivo establecer el marco de colaboración entre el Ministerio y SEPES para la ejecución de parte del Plan de viviendas para el alquiler asequible o social destinado a aquellas personas o familias con ingresos limitados. Estos territorios se concentran concretamente en: Madrid y su área metropolitana, Barcelona y área metropolitana, Valencia y área metropolitana, Sevilla, Málaga, Islas Canarias, Islas Baleares, Ceuta y Melilla.
SEPES ha remitido al Ministerio una relación de suelos de su titularidad calificados para uso residencial de vivienda localizadas en los ámbitos referidos. Sin embargo, esta colaboración puede extenderse a otros suelos que pueda adquirir SEPES o a suelos de otras administraciones públicas o de sus entidades vinculadas o dependientes. La vigencia del convenio se extenderá hasta el cumplimiento completo de las obligaciones asumidas por SEPES y se creará un programa de actuación que tendrá que asignar su inversión y una Comisión de Seguimiento del mismo.
Por ello, el Ministerio financiará las actuaciones y garantizará su sostenibilidad económica, mientras que SEPES se compromete a adquirir y urbanizar terrenos y a llegar a acuerdos con otras Administraciones Públicas, o entidades dependientes, para la ejecución del plan de viviendas asequible.
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