MAPA: Los municipios de la costa española preferidos por los extranjeros para comprar o alquilar casas y el precio del metro cuadrado

Alemania, Francia y Reino Unido son los países europeos que más casas buscan en la costa española para comprar o alquilar. De hecho, el 11,3% de las visitas proviene del extranjero, según un nuevo estudio elaborado por la plataforma Idealista. Sin embargo, son 7,7 puntos porcentuales menos que los registrados a comienzos del verano de 2020.

En este sentido, "los usuarios desde la primera economía europea predominan en la mayoría de las localidades (218), sobre todo en la costa valenciana y ambos archipiélagos", explican en el portal inmobiliario. Le siguen los usuarios de Francia (130), con preferencias en la costa de Cataluña y de País Vasco y los de Reino Unido (129), que continúan interesados en la costa blanca, Murcia y Andalucía.

¿Qué extranjeros se decantan por las provincias del norte?

Tras estos tres países, EEUU, Italia y Suiza son los que más interés muestran en comprar o alquilar una vivienda. Los residentes de EEUU se decantan por la costa de Cantabria, mientras que en Italia prefieren las islas. Por otro lado, los residentes de Suiza prefieren los municipios de Galicia. 

Las principales búsquedas de casas en el norte de España provienen de residentes de Reino Unido en la mayoría de los casos, salvo en las provincias gallegas donde destacan los clientes de Suiza o EEUU. "En Guipúzcoa predominan los franceses, mientras que en Vizcaya lo hacen los alemanes y británicos. En Asturias, las búsquedas principales proceden de EEUU, mientras que en Cantabria son desde Alemania", añaden. 

Así, los municipios coruñeses de Narón, Boiro, Cee, Muxia, Carballo, y los de Sanxenxo, Cambados, Illa de Arousa o Meaño, en Pontevedra, son donde destacan los usuarios de Suiza.

Respecto a los destinos costeros más conocidos, se mantiene el interés de los residentes británicos por municipios como Barakaldo o Getxo, mientras que por Leioa las búsquedas provienen de los ciudadanos alemanes. "Desde Francia prefieren, sin embargo, San Sebastián o Zarautz". 

Los usuarios británicos se decantan por A Coruña (2.141 euros/m2), Santander (1.993 euros/m2) o Comillas (1.989 euros/m2), los alemanes ponen su interés en Ribamontan al Mar, el municipio más caro de Cantabria (2.067 euros/m2). Los estadounidenses, por su parte, se decantan por Asturias con destinos como Gijón (1.656 euros/m2) o Gozón (1.158 euros/m2). Las búsquedas desde Francia vuelven a destacar en Vigo (1.949 euros/m2), mientras que los suizos lo hacen en Sanxenxo (2.064 euros/m2) y los alemanes por Baiona (1.970 euros/m2).

¿Y en la costa catalana?

El interés por la vivienda por parte de los extranjeros en Cataluña se centra principalmente en municipios de costa de Girona y Tarragona, principalmente procedentes de Francia con destinos como Castell-Platja d'Aro (2.968 euros/m2), Begur (2.864 euros/m2) o Roses (2.529 euros/m2).

En la provincia de Barcelona surge el interés desde Alemania en zonas como Castelldefels (3.429 euros/m2), Montgat (3.050 euros/m2) o Gavá (2.933 euros/m2). Los ciudadanos de Reino Unido, por su parte, se decantan por Sitges (3.782 euros/m2) y los estadounidenses por Vilassar de Mar (2.972 euros/m2) o Badalona (2.225 euros/m2).

Los destinos preferidos en Valencia y Murcia

La costa valenciana se caracteriza de pasar del dominio de las búsquedas procedentes de Francia en todos los municipios costeros de Castellón a una mayor diversidad de países en Alicante. Por su parte, en Valencia hay un mayor interés desde Alemania, por ejemplo, hacia Alboraya (2.234 euros/m2) o Playa Puig (2.004 euros/m2). Los usuarios desde Francia vuelven a preferir la ciudad de Valencia (1.830 euros/m2) junto a zonas turísticas como Guardamar (1.603 euros/m2) o Gandía (1.046 euros/m2).

En la costa alicantina predominan Benidorm o La Villajoyosa por parte de los británicos, mientras que los franceses se decantan por Alicante o Elche. Los usuarios de Países Bajos crecen más allá de Benissa (2.607 euros/m2) o Jávea (2.482 euros/m2) y ya suman las principales visitas en Moraira (3.081 euros/m2), Altea (2.208 euros/m2) o Alfaz del Pi (2.158 euros/m2).

Las visitas procedentes de Suecia vuelven a crecer en Santa Pola (1.470 euros/m2) y Torrevieja (1.432 euros/m2). En Murcia, el país que más destaca en la búsqueda de casas para comprar o alquiler es Reino Unido, salvo los alemanes en La Manga del Mar Menor (1.528 euros/m2) o los franceses en Águilas (1.059 euros/m2). Los británicos siguen prefiriendo Cartagena (1.142 euros/m2).

Los municipios preferidos de Andalucía

Los ciudadanos de Reino Unido son los que más se decantan por los destinos en esta comunidad. En Almería (1.164 euros/m2) se mantienen los británicos, pero los alemanes prefieren Pulpí (1.439 euros/m2) y los franceses, Carboneras (1.130 euros/m2). En Granada, los suecos se decantan por Almuñecar (1.889 euros/m2) y los neerlandeses por Polopos (616 euros/m2).

Reino Unido vuelve a ser el líder en Málaga capital (2.136 euros/m2), Estepona (2.379 euros/m2) o Torremolinos (2.131 euros/m2), pero cede el primer puesto a los suecos en Marbella (3.245 euros/m2), Nerja (2.865 euros/m2) y Fuengirola (2.376 euros/m2).

Los alemanes vuelven a mostrar amplio interés en la provincia de Cádiz, superando a los británicos en la ciudad de Cádiz (2.343 euros/m2), Zahara de los Atunes (2.792 euros/m2) o Tarifa (2.555 euros/m2), mientras los británicos siguen dominando en Sotogrande (2.386 euros/m2 o El Puerto de Santa María (1.703 euros/m2). Destaca el interés desde EEUU por Rota (1.923 euros/m2), donde se encuentra la base militar naval cedida al gobierno estadounidense.

Finalmente, en Huelva son mayoritariamente los portugueses los que se interesan por comprar casa en la provincia fronteriza con su país. La Antilla (1.746 euros/m2), Islantilla (1.684 euros/m2), Isla Cristina (1.247 euros/m2) o Ayamonte (1.216 euros/m2) son solo unos ejemplos del interés de los usuarios lusos, junto al de los alemanes por la ciudad de Huelva (1.102 euros/m2).

¿Y en las islas?

En Mallorca dominan los alemanes de calle, en Ibiza están más interesados los usuarios desde Italia o Países bajos. En las islas pequeñas, los franceses se decantan por Menorca y los italianos por Formentera, que es el municipio más caro de los analizados con sus 7.491 euros/m2, seguido por la localidad ibicenca de Sant Joan de Labritja (6.312 euros/m2), y los mallorquines de Andratx (5.177 euros/m2) y Deya (4.990 euros/m2). 

En Canarias, los alemanes prefieren las islas de Gran Canaria, Tenerife o Lanzarote, y desde Italia se decantan por Fuerteventura. Entre los municipios canarios destacan Mogán (3.032 euros/m2) y San Bartolomé de Tirajana (2.926 euros/m2), en las zonas turísticas de Gran Canaria; Adeje (2.623 euros/m2) y Arona (2.226 euros/m2) al sur de Tenerife y las localidades de Tías (2.391 euros/m2) y Yaiza (2.254 euros/m2), en Lanzarote, por delante de las dos capitales, Las Palmas de Gran Canaria (2.017 euros/m2) y Santa Cruz de Tenerife (1.506 euros/m2).

En el siguiente mapa interactivo elaborado por Idealista se pueden comprobar los principales municipios elegidos por los turistas extranjeros: